469 000 €
Réf. 990
Située au coeur du village de Drumettaz-Clarafond, à quelques minutes d'Aix-les-Bains, cette charmante maison de village d'environ 100 m² offre un cadre de vie idéal, alliant tranquillité, praticité et confort.
Excellent état général ? Elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une grande cuisine indépendante, une buanderie fonctionnelle et un séjour convivial - A l'étage : trois grandes chambres lumineuses et une salle de bains. Combles aménageables.
A l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin d'environ 300 m², parfait pour les repas en famille, les jeux d'enfants ou les moments de détente.
Atout charme : une superbe cave voûtée.
Deux stationnements extérieurs privatifs complètent le bien.
Emplacement stratégique : commerces à proximité immédiate, accès autoroute à 2 minutes pour rejoindre rapidement Chambéry, Annecy ou Genève.
Classe énergie F- Essentiellement lié au défaut d'isolation des combles . Audit énergétique disponible sur demande . Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Entre 2900 euros et 3970 euros (abonnements compris -selon prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr
04.79.63.17.09 www.360immobilier.com Honoraires d'agence à charge vendeur
informations sur le bien
| Type de bien : | Maison |
| localisation : | 73100 AIX LES BAINS |
| surface habitable : | 100 m² |
| surface terrain : | 300 m² |
| Pièce(s) : | 4 |
| Chambre(s) : | 3 |
| Salle(s) de bain : | 1 |
| Wc(s) : | 2 |
| Cave(s) : | 1 |
| Parking(s) : | 2 |
| Balcon(s) : | 2 |
| Chauffage : | Individuel , Gaz |
DPE : F (334 ) / GES : F (73 )
Diagnostic de performance énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles énergétiques pour un usage standart : entre 2900€ et 3970€
Contactez-nous : 04 79 63 17 09
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Référence N°990
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